Det kan være svært at vurdere, om du skal købe eller leje en erhvervsejendom. I nogle tilfælde er svaret oplagt – fx er konceptet bag pop-up-butikker, at de lukker efter en afgrænset periode, hvorfor det ville virke irrationelt at købe i stedet for at leje. Omvendt forholder det sig med (stor)industri, hvor erhvervsejendommen fx er et større værksted, produktion finder sted i. Her bør køb overvejes.
Det behøver ikke at være penge ud ad vinduet at købe en erhvervsejendom, selv hvis firmaet ender med ikke at kunne gå rundt – ejendommen er jo trods alt et aktiv, der kan sælges igen efterfølgende.
Erhvervsejendomme til salg
Har du lagt dig fast på, at firmaet skal eje de lokaler, der drives virksomhed i, gælder det bare om at finde den rette erhvervsejendom. Du kan finde erhvervsejendomme til salg på nettet. Du skal ikke lede længe for at finde alt fra produktionsejendomme i provinsen til boligudlejningsejendomme og butiksejendomme, der også har et lille lager. Hvad kan du have for øje ved valg af erhvervsejendom?
Stor forskel på priser på erhvervsejendomme
Prisen er selvfølgelig oplagt, og den vil hovedsageligt afhænge dels af beliggenhed, dels af antallet af kvadratmeter, og dels af det formål, bygningen egner sig til. Boligudlejningsejendomme på godt 100 eller måske endda godt 200 kvm sælges af og til i provinsbyer som Skive, Roslev og Kolding for alt fra lige under en million kr. til væsentligt over. Fx kan 144 kvm i Kolding nemt koste 1,5 millioner.
Er der adgang til hoved- og motorvej?
Nu er det selvfølgelig ikke bare byens navn, der betyder det store for, om det giver mening at drive forretning i en ejendom i den eller ej. Ønsker du fx at leje en lagerhal, så skal den helst ligge tæt på hoved- eller motorvej, så transport af varepartier ikke behøver at gå gennem en trafikfyldt midtby.